Vielseitige Gewerbe- und Bürofläche im Süden von Graz: 186 m² mit Top-Raumhöhe und Glasbüro!

Zur Vermietung gelangt diese hochflexible, ca. 186 m² große Gewerbefläche in strategischer Bestlage im wirtschaftlich dynamischen Süden von Graz  und Ort 8073 Feldkirchen. Das Objekt ist Teil einer modernen, gepflegten Gesamtanlage, die über eine umfassende Generalgenehmigung für Gewerbe- und Bürobetriebe verfügt.

Dank des durchdachten Layouts, der großzügigen Raumhöhe und der perfekten Logistik eignet sich diese Einheit ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Ausstellungsflächen, Online-Shops mit Lagerbedarf, Ateliers oder moderne Kombi-Büros.

Die Highlights und Ausstattungsmerkmale im Detail:

• Großzügiges Raumgefühl (3,5 m Raumhöhe): Im Hallenbereich bietet eine lichte Raumhöhe von ca. 3,5 Metern optimalen Platz für Hochregale, Maschinen, Ausstellungsstücke oder ein luftiges Loft-Arbeitsklima.
• Repräsentatives Glasbüro: Im vorderen Teil des Objekts befindet sich ein bereits fertig eingerichtetes, helles Büro, das durch eine moderne Glasabtrennung vom restlichen Bereich separiert ist – perfekt für Kundentermine, Administration oder als Chefprotokoll.
• Optimale Logistik durch Doppelflügeltüre: Der Zugang erfolgt über eine breite Doppelflügeltüre, die das Be- und Entladen von Waren, Materialien oder Equipment extrem unkompliziert und zeiteffizient gestaltet.
• Integrierte Sanitäranlagen: Im hinteren, diskreten Bereich des Objekts wurde eine eigene, moderne Nasszelle inklusive WC errichtet.
• Flexibel anpassbar: Die 186 m² Nutzfläche bieten die perfekte Symbiose aus produktiver Arbeitsfläche und professioneller Bürostruktur.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Dank der Generalgenehmigung sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ideal als:

• Werkstatt / Service-Stützpunkt / Technikcenter
• Schauraum / Ausstellungsfläche mit angeschlossenem Büro
• Lager- und Logistikfläche für E-Commerce mit Admin-Arbeitsplatz
• Kreativ-Atelier, Fotostudio oder Schulungszentrum
• Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der logistischen Bestlage dieses Standorts
• im genannten Betrag sind keine Heizkosten enthalten

Preise verstehen sich exkl. Mwst.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter info@abc-feldkirchen.at oder 0699 17 11 31 90!